Immobilienrecht

An- und Verkauf von Immobilien

h) Zinshäuser

Auch beim Kauf von Anlageobjekten und Zinshäusern sind viele Besonderheiten zu beachten. Diese ergeben sich insbesondere daraus, dass für den Käufer nicht die Gebrauchsvorteile der Immobilie, sondern deren Ertrag im Vordergrund der Betrachtung steht.

Vor dem Kauf eines Zinshauses ist eine umfangreiche Prüfung z.B. des Baurechts, der Mietverträge, des Zustandes der Räumlichkeiten, des Grundstücks, des Grundbuches und des Baulastenverzeichnisses dringend geboten. Auch für die steuerlichen Fragestellungen sollten geeignete Berater hinzugezogen werden. Der Notar prüft das Grundbuch und ist für den Kaufvertrag zuständig. Er belehrt die Parteien über die zivilrechtlichen Auswirkungen des Kaufes.