Notariat am Gänsemarkt
"Besonderheiten bei der notariellen Beurkundung"

Teil A
Vorbereitung der Beurkundung

Bei der Zusammenarbeit zwischen dem Makler und dem Notar ist vor allem die gute Vorbereitung des Kaufvertrages eine Arbeitserleichterung für beide Seiten. Wichtig ist, dass die Kommunikation zwischen dem Makler, dem Notar und dem Angestellten des Notars gut funktioniert. Die Benutzung von Durchwahlnummern des Mitarbeiters und nicht die Telefonnummer der Zentrale garantiert eine schnelle direkte Kontaktaufnahme.

• 1) Kaufvertragsdaten
• 2) Ausweise
• 3) Ausländer
• 4) Löschungsbewilligungen
• 5) Minderjährige
• 6) Wohnungseigentumsverwalter
• 7) Nebengrundstücke
• 8) Anliegerbescheinigung
• 9) Rechte in Abt. II
• 10) Sanierungsvermerk
• 11) Erbbaurechte
• 12) Baulasten
• 13) Zwangsversteigerungsvermerk
• 14) Frist für die Entwurfsversendung
• 15) Bezugsurkunde

Teil B
Beurkundung und Abwicklung

Nachdem im ersten Abschnitt einige Punkte erwähnt wurden, die für die Vorbereitung einer notariellen Beurkundung wichtig sind, sollen nun einige Besonderheiten angesprochen werden, auf die während einer Beurkundung geachtet werden muss bzw. die für die Abwicklung von Verträgen wichtig sind.

• 1) Handeln aufgrund Vollmacht
• 2) Testamentsvollstreckung
• 3) Betreuung
• 4) Vor- und Nacherbschaft
• 5) Verkauf von Teilflächen
• 6) Erbbaurechte/Wohnungserbbaurechte (insb. Zustimmung zur Veräußerung und Belastung)
• 7) Courtage/Vorkaufsrechte
• 8) Courtage/Grunderwerbsteuer
• 9) Courtage/Rücktrittsrechte
• 10) Verwalter/Verwalternachweis
• 11) Bauträgervertrag

• Checkliste für die Beurkundung (PDF)
• Volltext (PDF)